广州仓库出租：两个概念搞懂仓库实用面积
对于第一次租仓库的客户都会有这么一个误区，就是租了5000平米仓库，就可以放5000平米的货物，其实并不是这样的，下面华平供应链给大家介绍两个概念，让大家搞清楚仓库的实用面积。
首先我们要搞清楚两个概念仓库面积利用率、容积使用率。
1、仓库面积利用率
首先说明一下几个定义：
建筑面积：通常是指库房建筑面积。其计算方法是从库房外墙基丈量。长*宽的面积，楼库各层相加；
实际面积：即从库房内墙丈量。长*宽面积中减去障碍物建筑物（立柱、隔墙、楼梯）占用面积；
可用面积：即从实际面积中减去干道、支道、墙距、柱距占用的面积；
使用面积：即商品货垛实占面积。
目前一手房东的面积一般是按照建筑面积计算，而二手转租给客户做仓储的时候，实际可以放货的面积是使用面积，故仓库面积利用率=可用面积/建筑面积。某些仓库出租公司，还会有公摊面积的说法，这个也是要注意的。
如何提高仓库面积利用率？
（1）仓库库区合理规划。没有必要的功能区都可以减少，柱子，不规则区要合理设计利用；
（2）合理设计货物的放置规则。经常码货的人就知道，一个卡板货物码好，可能就会多码几件货物，而码货会影响到通道宽窄的设计；
（3）设定不同行业的利用率标准。比如家电行业的利用率肯定要高于百货类，同时，针对不同行业库区规划应该有区别。有了标准就可以量化我们的指标，有助于提高利用率；
（4）通过产品的销售预测。产品ABC分类，进行库区优化，部分产品可以使用集堆方式来提供面积利用率；
（5）提高仓库现场管理。同样的规划，不同的人来管理，对于场地的利用肯定也会有不同的效果。
2、仓库容积使用率
仓库容积利用率=(库存商品实际数量或容积/仓库应存数量或容积)×100%。
如何提高仓库容积使用率？
（1）仓位规划要素分析。主要包括面积布置，料位设定，物料堆砌方式和物料标识的规划等；
（2）立体空间的使用。立体仓库是能最大限度的充分利用仓库的垂直空间，使其单位面积存储量远大于普通的单层仓库。
（3）标准包装的使用。每个存储仓位都有固定的大小，最好使用标准的包装容器。标准的包装，对于货品的标识，维护，点检，运输都将很方便。在每个容器上面都标明存储的物料，与条码技术相结合，则仓储物料和盘点等管理可以实现系统的自动化。
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